长沙县机关事务管理局申购板仓路387号（原林业局）院落物业管理服务更正公告

价格部分（25分）

投标

报价

25

以经评委会一致认定满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格得分计25分。其他投标人的价格得分统一按公式计算：报价得分＝评标基准价÷投标报价×投标报/价权重

技术部分（42分）

4

1、整体物业管理服务方案

针对性强、科学完整的，计3分；一般的计2分；较差的计1分；缺漏项、不合理的，计0分。

3

2、服务质量承诺及措施方案

服务质量承诺及措施方案中投标人管理规范、制度齐全（仅提供制度目录即可），承诺服务质量达到市级优秀项目、或示范项目服务等级的计3分；一般的计2分；较差的计1分；缺漏项、不合理的，计0分。

3

3、管理机构设置方案

管理设置方案合理、有架构图的，计3分；一般的计2分；较差的计1分；缺漏项、不合理的，计0分。

3

4培训管理方案

投标人物业人员培训方案科学、系统、完整的计3分；一般的计2分；较差的计1分；缺漏项、不合理的，计0分。

5

5安保服务方案

投标人针对本项目提供有详细、合理的安保服务方案的，计5分；一般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分。

5

6环境管理方案（包含卫生保洁、公共秩序维护）

投标人针对本项目提供的卫生保洁、公共秩序维护方案的完整、科学、合理可行的，计4分；一般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分。

5

7设施设备管理方案（包含机电、供水设施设备、房屋维修、维护等）

投标人针对本项目提供的设施设备管理方案的完整、科学的，计4分；一般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分。

4

8、园林绿化管理方案(含除“四害”及白蚁防治)

投标人针对本项目提供的园林维护管理、除“四害”及白蚁防治方案完整、科学的，计4分；一般的计3分；较差的计2；缺漏项、不合理的，计0分。

5

9、安全生产管理

投标人针对本项目提供的安全生产管理 (包含消防培训与演练、水、电设备、房屋建筑等安全隐患排查) ，方案及措施完整、科学的，计5分；一般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分

5

10、应急预案

投标人针对本项目提供的制定应急预案措施完整、科学的，计5分；一般的计3分；较差的计2；缺漏项、不合理的计0分。

经营业绩

20

投标人（2016年以来至投标截止时间止）承担过行政事业单位、国有企业的物业或保安服务项目，每提供一个计4分，其他物业或保安服务项目每个计2分。本项最多计20分。

（提供合同或中标通知书复印件并加盖单位公章，原件备查，否则不计分。）

投标文件编制（2分）

投标书编制

2

投标书按招标文件规定的格式、顺序编制，有目录、编页码，装订成册，书面整洁无涂改，没有缺漏项，价格数量等计算准确的，计2分；不符合要求的，每处扣0.5分，扣完为止。

合计

100

价格部分（25分）

投标

报价

25

以经评委会一致认定满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格得分计25分。其他投标人的价格得分统一按公式计算：报价得分＝评标基准价÷投标报价×投标报/价权重

技术部分（42分）

4

1、整体物业管理服务方案

针对性强、科学完整的，计4分；一般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分。

3

2、服务质量承诺及措施方案

服务质量承诺及措施方案中投标人管理规范、制度齐全（仅提供制度目录即可），承诺服务质量达到市级优秀项目、或示范项目服务等级的计3分；一般的计2分；较差的计1分；缺漏项、不合理的，计0分。

3

3、管理机构设置方案

管理设置方案合理、有架构图的，计3分；一般的计2分；较差的计1分；缺漏项、不合理的，计0分。

3

4培训管理方案

投标人物业人员培训方案科学、系统、完整的计3分；一般的计2分；较差的计1分；缺漏项、不合理的，计0分。

5

5安保服务方案

投标人针对本项目提供有详细、合理的安保服务方案的，计5分；一般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分。

5

6环境管理方案（包含卫生保洁、公共秩序维护）

投标人针对本项目提供的卫生保洁、公共秩序维护方案的完整、科学、合理可行的，计5分；一般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分。

5

7设施设备管理方案（包含机电、供水设施设备、房屋维修、维护等）

投标人针对本项目提供的设施设备管理方案的完整、科学的，计5分；一般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分。

4

8、园林绿化管理方案(含除“四害”及白蚁防治)

投标人针对本项目提供的园林维护管理、除“四害”及白蚁防治方案完整、科学的，计4分；一般的计3分；较差的计2；缺漏项、不合理的，计0分。

5

9、安全生产管理

投标人针对本项目提供的安全生产管理 (包含消防培训与演练、水、电设备、房屋建筑等安全隐患排查) ，方案及措施完整、科学的，计5分；一般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分

5

10、应急预案

投标人针对本项目提供的制定应急预案措施完整、科学的，计5分；一般的计3分；较差的计2；缺漏项、不合理的计0分。

经营业绩

20

投标人（2016年以来至投标截止时间止）承担过行政事业单位、国有企业的物业或保安服务项目，每提供一个计4分，其他物业或保安服务项目每个计2分。本项最多计20分。

（提供合同或中标通知书复印件并加盖单位公章，原件备查，否则不计分。）

投标文件编制（2分）

投标书编制

2

投标书按招标文件规定的格式、顺序编制，有目录、编页码，装订成册，书面整洁无涂改，没有缺漏项，价格数量等计算准确的，计2分；不符合要求的，每处扣0.5分，扣完为止。

合计

100