长沙市城乡规划局沩水源村村庄规划合同公告

 本项目投标最后报价已按最新一轮中介机构库标段一定点单位承诺优惠率下浮37.2%。

合计金额小写：295000
合计金额大写：贰拾玖万伍仟圆整

合同价格优惠率：本项目投标最后报价已按最新一轮中介机构库标段一定点单位承诺优惠率下浮37.2%收取。

（1）项目范围：本次规划范围为宁乡县沩山乡镇沩水源村，面积约为12.09平方公里。

（2）内容与深度：（一）土地利用规划

（1）开展现状调查与评估。

通过基础资料收集和实地踏勘，调查村域社会经济条件、国土资源现状、耕地与基本农田保护、农村居民点集聚和建设状况、国土综合整治潜力等方面现状，为村规划目标确定和方案编制提供支撑。

    （2）合理安排生态用地空间，划定生态保护红线。

（3）落实耕地和永久基本农田保护任务，合理安排农业用地空间，划定永久基本农田保护红线。

（4）合理安排村庄建设用地空间，划定村庄建设边界。合理安排村庄居民点用地空间、公共服务设施和基础设施用地规模和布局；合理确定集体经营性建设用地规模。

    （5）合理安排土地综合整治空间。因地制宜制定农用地整理、农村建设用地整理、旧工矿用地改造、土地生态整治和复垦、宜耕后备资源开发等方案，促进农田集中连片、建设用地集约紧凑，农业农村绿色发展。

（二）村庄总体规划

    （1）根据镇域布局规划,特别是镇域规划要求及重要建设项目的部署,确定村庄在村镇体系中的地位、性质和规模。

    （2）根据村庄本身发展优势、潜力与局限性的分析，明确村庄发展阶段与长远目标，科学预测村庄人口和用地规模。

（3）空间管制规划。落实上层次规划，衔接土地利用规划、生态环境保护规划、文物保护等要求，划定三区三线。

（4）明确村庄产业发展的方向和重点，以及产业结构优化调整的目标和措施，提出三大产业的发展目标和措施，合理安排产业用地。

（5）建设用地布局规划。对村民住宅用地、公共服务用地、产业用地、基础设施用地进行合理布局，明确各类建设用地的边界与规模。通过用地适宜性评价，结合土地利用规划，了解村民建房需求和村庄发展诉求，拆并偏远、零散或占用基本农田的农房，划定村民可新建房区。

    （6）应充分挖掘当地历史文化资源和生态旅游资源，制定适宜的、有针对性的村庄公共设施配套方案，确定公共设施布局和规模；合理配置基础设施，适应农民生活发展要求。

（7）提出村庄防洪、消防等防灾体系布置原则，合理安排防灾设施。

（三）村庄整治规划

结合美丽乡村建设要求和《长沙市村庄整治规划技术导则（试行）》（2015）,以改善村庄环境面貌、提高农民生产生活条件和农村人居环境质量，促进农村经济、社会、环境协调发展为目标，对村庄道路、村庄公共环境、村庄风貌提升等提出整治方案。

内容和深度达到设计要点及相关审查纪要或审查意见要求。    

（3）项目负责人、联系电话：　孙思敏　　15802506497　　　　　　

合同价格形式：固定总价合同